入居者窓口、空室抑止、ローコスト定期保守等、賃貸物件管理の支援サービス。

入居促進業務として弊社では該当地区の地場不動産業者様への訪問、募集資料の作成・更新、広告の掲示を行います。 良い部屋でも誰も知らなければ空室のままです。 取引約百数十店舗の地場業者の方々へ、貸主・オーナー様の大切な資産の情報を定期的にお届けし案内を促進、早期の入居を実現します。 定期的に市場調査を行い、賃料相場及び気になる他ビルの状況をご報告します。 これにより、今後の所有資産の進むべき方向を貸主・オーナー様と共に考えさせていただきます。

賃貸ビルは大きな収益を産む大切な資産である一方、クレーム産業でもあります。 漏水、エアコン故障・給湯器故障、上下階の騒音、果てはゴミの出し方、自転車の止め方等々、このような事案についてクレームの初期段階で弊社にて迅速に対応、処理を行い、入居者の方々の顧客満足により解約の抑制、長期間の入居を促進し、結果として貸主・オーナー様と借主・入居者様とのご関係を良好に保ったうえで、大切な資産の高稼働を実現します。

最近では原状回復費によるトラブルも数多く出ています。 弊社では解約時において現地にて立会い、大切な資産の損傷箇所を確認致します。 これにより、トラブルを最小限に抑え、解約精算処理をスムーズに行ないます。 また、解約時原状回復工事については他ビル状況を十分に理解する事が必要です。 現在の市場にあった材料、器具を使用し、多くの入居希望者に好まれ、結果、早期入居を実現できるお部屋を提案します。

毎月の賃料の請求、集金、入金処理については、請求書の配布・発送、振込依頼、集金、滞納者への催促等を確実に行い、貸主・オーナー様の収益の早期回収に努め所有資産の高稼働を維持します。 また、毎月における収支報告書を提出させていただき入出金の透明性を高めています。